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IMÓVEIS NO RIO DE JANEIRO em 05-11-2012

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Total de Publicações: 8
Data: 01/11/2012
Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro
PÁG 00027 - Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro - Editais e Demais Publicações

Comarca da Capital - 7ª Vara Empresarial

id: 1458433
COMARCA DA CAPITAL-RJ.
JUÍZO DE DIREITO DA SÉTIMA VARA EMPRESARIAL

EDITAL DE LEILÃO, com o prazo de 30 (trinta) dias, extraído dos autos da Massa Falida de ¿SUPERMERCADOS NOVA OLINDA
LTDA.¿, (Processo nº 0080942-85.1998.8.19.0001 - antigo 1998.001.081223-3), na forma abaixo:
O DR. FERNANDO CÉSAR FERREIRA VIANA, Juiz de Direito da Sétima Vara Empresarial da Cidade do Rio de Janeiro, FAZ SABER
aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem, que no dia 05.12.2012, às 15:00 horas, no Átrio do Fórum da
Comarca da Capital/RJ., à Av. Erasmo Braga, nº 115 - térreo (hall dos elevadores) - Castelo, pelo Leiloeiro Público RODRIGO LOPES
PORTELLA, serão apregoados e vendidos a quem mais der acima da avaliação, e, não havendo licitantes, reabrir-se-á em seguida o
pregão, para a venda pela melhor oferta, dos imóveis pertencentes à Massa Falida supra citada - descritos e avaliados às fls. 3535
(em 26/02/2009).- LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL ¿ Prédio e terreno na Rua São Carlos, nº 25 ¿ antigo 7, na freguesia do Esp írito
Santo que se encontra devidamente registrado, dimensionado e caracterizado sob a matrícula nº 8610 ¿ 2-Q no Cartório do 7º Ofício
do RGI/RJ. ¿ Av.09 ¿ Nova Inscrição Predial ¿ FRE sob o nº 1.960.163-2 e C.L. 08106-7. IMÓ VEL - Pr édio nº 5 situado na Rua São
Carlos, na freguesia do Espírito Santo e o terreno que se encontra devidamente registrado, dimensionado e caracterizado sob a
matrícula nº 20171 ¿ 2-AL no Cartório do 7º Ofício do RGI/RJ. ¿ Av.01 ¿ Mudança de Número ¿ Nova Numeração: 21/21-A. Av-09 ¿
Nova Inscrição Predial ¿ FRE nº 1.960.163-2 e C.L. 08106-7. Prédio é uma construção no alinhamento da via pública; constituído de
pavimentos ¿ encontra-se em regular estado de conservação. Inscrição: 1960163-2. Idade: 1955. Área Edificada: 720,00m2.
AVALIO o supra descrito com a respectiva fração que lhe couber do terreno em: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais),
sendo atualizado na data de expedição do presente edital para R$ 422.812,31 (quatrocentos e vinte e dois mil, oitocentos e doze
reais e trinta e um centavos).- Conforme Certidões do 7º Ofício do Registro de Imóveis/RJ., acostadas às fls. 3531/3534, os imóveis
encontram-se matriculados, respectivamente, sob os nºs. 8610 - 2-Q e 20171 - 2-AI, (R-06) em nome de Supermercados Nova
Olinda Ltda., constando ainda da matrícula 20171 - 2-AI (Av-01) a mudança da numeração do prédio para 21/21-A; e ainda em
ambas as matrículas: Av-11: Nos termos do Ofício nº 2317/00 de 02/06/2000, expedido pelo Juízo da 8ª Vara de Falências e
Concordatas desta cidade, foi averbada a Ação Revocatória proposta por Massa Falida de Supermercados Nova Olinda Ltda., em face
de Antônio Areal de Oliveira e Outros (Processo 30322/00-D); e R-13 ¿ Locação: por instrumento particular datado de 30 de abril de
1998, os proprietários (qualificados no R.08), locaram os imóveis objetos das referidas matrículas, à Lidel Lojas de Alimentos Ltda.,
pelo prazo de 10 (dez) anos, a iniciar-se em 01 de maio de 1998 e a terminar 30 de abril de 2008, renovando-se pelo prazo de mais
10 (dez) anos, na hipótese de uma das partes não denunciá-lo 08 (oito) meses antes do prazo do seu vencimento, mediante o
aluguel mensal de R$ 1.500,00, a ser reajustado anualmente de acordo com o índice da variação acumulada do IGP ou do IPC, entre
os dois o maior. Além do aluguel a locatária pagará todos os impostos, tributos e taxas, todas e quaisquer despesas de condomínio,
se existentes, bem como todas e quaisquer despesas incidentes ou que venham a incidir sobre o imóvel, inclusive o prêmio de
seguro contra fogo, ao valor de 100 (cem) meses do aluguel vigente. No caso de venda do imóvel, obrigam-se os locadores a fazer
constar da respectiva escritura, a existência do presente contrato para que o adquirente o respeite nos termos do artigo 1197 do
Código Civil, regendo-se esta locação pelas demais cláusulas e condições estabelecidas no contrato.- Cientes os srs. interessados
que: a venda será feita livre e desembaraçada de débitos.- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o
presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, deverão efetuar os seguintes
pagamentos: arrematação à vista ou 20% (vinte por cento) de sinal no ato, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro; 0,25% de
ISS., custas de Cartório de 1% até o máximo permitido, e os 80% (oitenta por cento) restantes no prazo de 72:00 horas.- Dado e
passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos dezenove dias do mês de Outubro do ano de dois mil e doze.- Eu, Sérgio Vieira de
Mello, Escrivão, o fiz digitar e subscrevo. (as.) Fernando César Ferreira Viana - Juiz de Direito.
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